Aktuální články

Jak správně větrat v průběhu celého roku?

Jak správně větrat v průběhu celého roku?

Nejvyšší dřevostavbu na světě představí v Praze

Nejvyšší dřevostavbu na světě představí v Praze

Sedačka do malého obýváku? Ano, jde to 

Sedačka do malého obýváku? Ano, jde to 

4 důvody, proč si nechat postavit bazén už během podzimu

4 důvody, proč si nechat postavit bazén už během podzimu

Ať si vaše dítě na vše dobře posvítí! 

Ať si vaše dítě na vše dobře posvítí! 

Dětský pokoj v podkroví

Dětský pokoj v podkroví

10 tipů, jak omezit plast v domácnosti

10 tipů, jak omezit plast v domácnosti

Dobrou kuchyň dělají detaily

Dobrou kuchyň dělají detaily

Související články

Sedačka do malého obýváku? Ano, jde to 

Sedačka do malého obýváku? Ano, jde to 

7 tipů, kde hledat inspiraci pro krásný interiér

7 tipů, kde hledat inspiraci pro krásný interiér

2D dispozice je důležitá

2D dispozice je důležitá

Hledáte způsoby jak prosvětlit interiér? Už nehledejte

Hledáte způsoby jak prosvětlit interiér? Už nehledejte

Italský nábytek si najde své místo v moderně i rustikálně zařízeném interiéru

Italský nábytek si najde své místo v moderně i rustikálně zařízeném interiéru

Probuďte svůj obývací pokoj

Probuďte svůj obývací pokoj

Aby se vám v křeslech dobře lenošilo

Aby se vám v křeslech dobře lenošilo

Sedačka pro všechny potřeby

Sedačka pro všechny potřeby

Rozkládací pohovka má spoustu předností i úskalí. A my se na ně podíváme 

Rozkládací pohovka má spoustu předností i úskalí. A my se na ně podíváme 

Inspirujte se luxusními byty. V čem jsou jedinečné a proč jsou dražší? 

Inspirujte se luxusními byty. V čem jsou jedinečné a proč jsou dražší? 

Související

Jak rychle a chytře prodat nemovitost? Důležitá je příprava!

Finanční problémy, nedostačující nebo naopak příliš velké prostory současného příbytku, neočekávané dědictví či jiné nenadálé životní události. K prodeji nemovitosti nás vedou zkrátka různé - často neočekávané situace, se kterými je třeba se rychle vyrovnat. Zkuste na to jít chytře a vyvarovat se nejčastějším problémům, jako je nízká nebo příliš vysoká cena či výběr nesprávného partnera v podobě nespolehlivé realitní kanceláře.

1. Příprava nemovitosti 

Začněte úklidem a vezměte jej pěkně od podlahy. Nevynechejte jediné místečko. Většina zájemců o nemovitost totiž při překročení prahu překvapí specifickou, u pronajímatelů velmi „oblíbenou“ vlastností – při prohlídce nalezne vždy i tu nejskrytější nedokonalost či vadu. A vězte, že tu vám bude velice ráda předhazovat po celou dobu prohlídky. Pokuste se těmto nepříjemnostem vyvarovat. Zanedbaná nemovitost opravdu nepůsobí příliš atraktivně, zkuste rozbitou skříňku, jejíž zvelebení odsouváte několik měsíců, opravit, oloupanou stěnu přetřít novým nátěrem a dojem bude hned o 100 % lepší. 

2. Fotografie a homestaging

Pořízení fotografií velmi úzce souvisí s předchozím bodem. Naaranžovat a připravit dům či byt k prodeji (nejen pro fotografie, ale i pro samotné prohlídky) tak, aby lahodil oku nejednomu puntičkáři, je opravdovým umem. Zároveň však, ale i jakousi nutností. Zapojte kreativitu a vneste do prostoru prvek jedinečnosti a výjimečnosti. Chytře promyšlené detaily hrají svoji podstatnou roli - bytové dekorace, doplňky, barvy, květiny, při samotné prohlídce pak i vůně. Myslete na to, že právě první dojem rozhodne o tom, zda zájemci vaši nabídku zavrhnou či se o ni budou chtít dozvědět více. 

3. Cena nemovitosti 

Stanovit odpovídající cenu nemovitosti je často opravdovým oříškem nejen pro lajky mimo obor nemovitostí. Vyvarujte se příliš vysokým cenám, které z objektu vytvoří nedobytnou pevnost i příliš nízkým částkám, které působí naopak podezřele a podněcují k mnoha nežádoucím dotazům. Ocenění se velmi často provádí jednoduchým srovnáním s podobnými nemovitostmi, nejlépe v blízkém okolí. Mimo lokalitu se zohledňuje také stáří a technický stav objektu. Výslednou částku však berte pouze jako orientační, skutečnost může být totiž velmi rozdílná. Doporučujeme nechat odhad ceny nemovitosti na profesionálech, kteří v daném oboru umí opravdu chodit a s oceněním vám ochotně pomohou. 

4. Inzerce, prohlídky a „finiš“

Zajistěte, aby byla vaše nemovitost vidět. Existuje nespočet distribučních kanálů – včetně realitních serverů, kde je možné vaši nabídku umístit. Poté, co se ozvou první zájemci, buďte připraveni, při prohlídkách mohou padnout dotazy příjemné i nepříjemné, očekávané i zcela překvapivé. Nelžete a nic nezatajujte, nekalé úmysly se mohou vždy obrátit proti vám. Po výběru vhodného uchazeče, ověřte jeho bonitu, dále dohodněte výši kupní ceny i případné zálohy, způsob a termín úhrady a také datum vystěhování a předání nemovitosti. Sjednejte také potřebné smlouvy, dále zajistěte změnu zápisu v katastru nemovitostí a další náležitosti potřebné k předání. 

 

Celý proces je velice náročný. Pokud si chcete prodej nemovitosti urychlit a zjednodušit, využijte služeb realitní kanceláře. Zařídí za vás většinu nezbytných povinností a co je důležité, ví, co v daném oboru funguje a platí. Její výběr však nepodceňte, vyberte více potenciálních partnerů, prověřte jejich spolehlivost, reference, nabízený servis, výši provize a další pro vás důležité parametry. Následně s uchazeči sjednejte osobní schůzku a s chladnou hlavu vyberte vítěze. S realitní kanceláří ušetříte čas i energii. 

A jaká je vaše zkušenost s prodejem nemovitosti?

Autor: InHaus.cz



Nabídka a registrace pro

Výrobci a obchody
Řemeslníci
Architekti a designeři
E-shopy, affiliate, ppc
Podmínky
Přidat firmu

O nás

Kontakt
Odkazy
Všeobecné podmínky
Soukromí
RSS
N