Koupě versus pronájem

Koupě, nebo pronájem? Obě varianty mají svá pro a proti. A my vás s nimi seznámíme!

Investice do vlastního bydlení patří mezi ty v životě nejvýznamnější. Ne každý si ji však může dovolit. Ceny bytů a domů raketově rostou, a pokud nemáte pár set tisíc v prasátku a dostatečně vysoký příjem, tak na hypotéku zkrátka nedosáhnete. Máte-li zájem o prodej bytu v Praze, počítejte s průměrnou cenou přesahující 100 000 za m².

Pronájem se mnohdy vyrovná splátce hypotéky

Na rozdíl od pronájmu, k němuž na začátku v podstatě potřebujete jen tzv. kauci, která slouží jako jakási záloha pronajímateli. Pokud ale srovnáme ceny samostatných pronájmů a výši splátek hypoték, mnohdy se vyrovnají. Pronájem bytu v Praze vás často vyjde na stejnou částku jako splátka hypotéky. Uvědomte si, že pronájmem splácíte hypotéku někomu jinému. 

Vlastní nemovitost vás k sobě připoutá 

Pokud ale peníze máte, jednoznačně lze koupi bytu či domu doporučit. Budete bydlet ve vlastním, což vám umožní (až na výjimky) se svou nemovitostí nakládat dle svého uvážení. A vaši potomci ji po vás zdědí. Počítejte ale také s tím, že vlastněná nemovitost, nejedná-li se o byt na investici, vás k sobě připoutá. A spolu s ní i k místu, v němž se nachází. Obzvláště bude-li s ní svázaná hypotéka. Například na stěhování za prací zapomeňte. Už zkrátka nebudete tak mobilní, jako v dobách, kdy jste se svobodně stěhovali z místa na místo. 

Vlastněné nemovitosti a rozvodové řízení 

Moc praktické se neukazují ani nemovitosti ve společném vlastnictví manželů v rozvodovém řízení. V tomto ohledu pronájem bytu opět vede. Pronajímaný byt po dohodě s pronajímatelem, nebude-li trvat na délce pronájmu uvedeného ve smlouvě, jednoduše opustíte. Pronajímané byty však zase na rozdíl od těch vlastněných nepředstavují stoprocentní jistotu. Pronajímatel vás z bytu může poměrně snadno vystěhovat a vám nezbyde nic jiného, než si hledat nové bydlení. 

Využijte služeb hlídacího psa

Problémem obecně je také nedostatek nemovitostí. Ty dobré, ať již ke koupi či k pronájmu, z trhu rychle mizí. V tomto hledu je vhodné využít služby tzv. hlídacího psa, kterého na svých stránkách nabízí například realitní server reality.idnes.cz. Ten vám po zadání patřičných údajů vaši vysněnou nemovitost ohlídá a pravidelně vám bude zasílat informace o aktuálních nabídkách. 

Začněte pronájmem 

Dnešní mladá generace to rozhodně nemá snadné. Ale jednu z možností si dříve nebo později vybrat bude muset. Ideální je začít pronájmem, šetřit, šetřit a šetřit, a až bude něco našetřeno, pořídit si vlastní bydlení. Tak, hodně štěstí!

Autor: InHaus.cz