Jak dosáhnout na hypotéku a splnit si sen?

Hypotéka představuje pro většinu lidí jediný způsob k získání jejich vysněného bydlení. I přes to, že se jedná pro banku o výrazně méně riskantní úvěr, pořád zájemce podrobují důkladné kontrole. Co banky zohledňují a jak uspět se žádostí o hypotéku?

Jak hypotéka funguje?

Trocha teorie na začátek. Hypotéku (hypoteční úvěr) banky poskytují klientům výměnou za zástavu nemovitosti. Koupě nového domu nebo bytu vyžaduje částku, kterou většina lidí není schopna uhradit, proto žádají o hypotéku. Ta má v porovnání s klasickým úvěrem mnohem nižší úrok, protože banka dostává právě onu nemovitost do zástavy.

Komu jsou banky ochotné hypotéku poskytnout?

Bankovní instituce jsou vždy opatrné při vyhodnocování úvěrů. Hypotéka není žádnou výjimkou. Každá banka má trochu jiné pravidla, ale prakticky u všech je potřeba být vyhodnocen jako „bonitní“. To znamená „být schopný úvěr splatit“. Bonitu ovlivňuje hlavně současný čistý příjem a předchozí nakládání s půjčkami. Pokud má člověk historii nevčasného splácení svých půjček, dosáhnout na hypotéku pravděpodobně nebude moct.

Jak zvýšit svou bonitu?

Na zvýšení bonity, tak i na zvýšení šancí na dosáhnutí dostatečně vysoké hypotéky, existuje několik způsobů:

• zvýšit svůj čistý příjem

• snížit dlužnou částku

• najít si spolužadatele

První bod je samozřejmě nejobtížnější. Na druhou stranu se podle výše čistého příjmu určuje výše hypotéky a tak může být hledání brigády nebo práce z domova nezbytné.

Snížení dlužné částky může být o něco snazší. Pokud je dluh představen pouze jednou půjčkou, stojí se zamyslet nad refinancováním. Když je půjček 2 a více, jedná se o konsolidaci. Mnohdy banky, aby získali nového a spokojeného klienta, nabízí možnost převzetí dluhu od jiné banky a nabídnou klientovi nižší úrok. Tímto lze snížit celkovou dlužnou částku a trochu uvolnit měsíční rozpočet.

Poslední způsob je pro někoho nejjednodušší. Pokud je někdo vdaný, manžel nebo manželka jsou nejlepší volbou pro spolužadatele. Tím totiž vystupují při žádosti o hypotéku jako domácnost a mají vyšší čistý příjem a bonitu. V ostatních případech to může být s hledáním o něco složitější. Nicméně lze získat až 3 další spolužadatele.

Rady a informace k vydělávání z domova, refinancování nebo konsolidaci lze najít na stránce www.hardyn.cz.

Hodně štěstí s plněním svého snu o bydlení!

Na závěr nezbývá než popřát štěstí se žádostí o hypotéku a získání tak svého vysněného bydlení. Je také důležité nezapomenout na všechny záležitosti spojené se změnou trvalého bydliště.

 

Každý rok získá hypoteční úvěr kolem 100 000 lidí, tak proč byste mezi nimi nemohli být vy?

Autor: InHaus.cz