Prodejte svou nemovitost výhodně!

Asi ke každému se doneslo, jak šíleným tempem rostou nahoru ceny bydlení. Byt, který před deseti lety stál milion, dnes stojí tři, někdy je cenový nárůst ještě vyšší. Takže pokud jste dříve investovali do více bytů či pozemků, máte nyní velmi dobrou možnost si vydělat hodně peněz. Navíc díky této dlouhodobé investici jste se vyhnuli stále pokračující inflaci a uchovali původní hodnotu všech peněz. Za tento prozíravý krok si můžete jen poděkovat. Podíváme se na to, jak co možná nejvýhodněji využít výkup nemovitostí.

Správné načasování

Rozhodně neplatí, že se vyplatí čekat třeba ještě rok, jak možná často slýcháváte. Tito lidé často argumentují faktem, podle něhož ceny bytů přeci ještě budou dále růst, tak se vyplatí si ještě chvilku počkat. Takovým poradcům rozhodně nenaleťte, už dle pravidel hospodářského cyklu musí po konjunktuře přijít krize. Prostě jednou začne cena nemovitostí vzhledem k platům padat. Kdy takový moment nastane, nejsou schopni určit ani experti, natož vaši kamarádi. Navíc často přemrštěné částky mají jeden velmi logický dopad - stále méně lidí dosáhne na hypotéku a vám by se snad chtěl nový byt splácet dvacet pět let? Proto se pravděpodobně během následujících let mohutně zvedne poptávka po pronajímání a ceny ke koupi budou chtě nechtě muset jít dolů. Takže raději prodejte dům v příštím půl roce, než abyste čekali tak dlouho na nejlepší příležitost, až žádná nenastane. 

Co ovlivňuje cenu?

Faktorů, které promlouvají do konečné obdržené částky, je rozhodně mnoho. Základním je už zmíněná poptávka, jež pramení z aktuální výše reálné mzdy. Dále hodně záleží i na interiéru, hezká a rekonstruovaná 3+1 se klidně prodá i o půl milionu dráž, protože si kupec spočítá, kolik práce a financí ušetří. Stavebnictví totiž taky není levné a hlavně vám rekonstrukce bytu hodně znepříjemňuje život v něm. Opravdu hodně důležitá je lokalita. Za byty v centru se platí obrovské sumy, u těch na okrajích měst záleží především na kvalitě infrastruktury dané čtvrti a třeba i na možnostech dopravy do centra. Jinou kapitolou jsou pak rodinné domky, jejichž cena se oproti bytům může zdát malá, ale zase je třeba počítat s horší dostupností sociálních služeb či obchodů. Jistě taky záleží na řešení celého prostoru, zda je dům zateplený a v panelácích, jestli je k dispozici výtah. Vám už pak stačí jen doufat, že zrovna během prohlídky potencionálního kupce nebudou sousedé příliš hlasití. Tento faktor totiž dokáže pohřbít všechno ostatní a zájemce nakonec nic nezaplatí. Nestačí jen zadoufat, ať se vám tato nepříjemnost obloukem vyhne.

Jak prodat dům?

Prodej nemovitostí je v podstatě vědní obor, do kterého by se laici neměli příliš pouštět. Už jen správné ocenění celé nemovitosti je bez pomoci odborníků takřka nemožné. Navíc provize zprostředkovatelů nejsou přehnané a počítají se nad rámec ceny, kterou máte dostat, tudíž je v podstatě neplatíte vy. K tomu veškeré papírování kolem této transakce je nad schopnosti běžného smrtelníka, tudíž minimálně pro svůj duševní klid je prodej přes prostředníka lepším řešením. A pokud hledáte vhodného prodejce v Jihomoravském kraji, měl bych pro vás jeden tip. Společnost ENDEKA je zkušený developer, který se postará o všechny problémy kolem prodeje vaší nemovitosti. Především zvláště pokud jste z Brna, jistě i oceníte jejich činnost, jelikož neustále pracují, aby udělali Brno hezčí. Vykupují hlavně rodinné domky, které opravují, a následně zde probíhá bytová výstavba, aby umožnili sehnání domova i mladým lidem a dalším, kteří nemají na vlastní domky a velké byty zatím dostatek prostředků.

Autor: InHaus.cz



Nabídka a registrace pro

Výrobci a obchody
Řemeslníci
Architekti a designeři
E-shopy, affiliate, ppc
Podmínky
Přidat firmu

O nás

Kontakt
Odkazy
Všeobecné podmínky
Soukromí
RSS
N