Hypotéky v roce 2018. Očekává se postupné zdražování!

Chystáte se v průběhu roku 2018 zažádat o hypotéku, nebo vás čeká refinancování? Podívejte se na aktuální informace, předpovědi vývoje a zjistěte, kudy vede cesta k nejvýhodnějším podmínkám. I přes zdražování máte stále možnost na hypotéce ušetřit.

Hypoteční růst je tady

Pro všechny zájemce o vlastní bydlení nemá hypoteční trh příliš dobré zprávy. Hypotéky v České republice začaly zdražovat. Co za to může? Navýšení úrokových sazeb je reakcí bank na zvýšení sazeb Českou národní bankou. Druhým důvodem je neustálý růst cen nemovitostí a nedostatek těch, na které si lidé dokáží ušetřit alespoň 10 % vlastních zdrojů. Problém se týká především velkých měst. A proč zmíněných 10 %?

 

Od 1. dubna 2017 mohou banky půjčovat lidem maximálně 90 % z kupní ceny nemovitosti a v jejich portfoliu nesmí poskytnuté hypotéky s 80 až 90% LTV převyšovat 15% podíl. Banky začaly přísněji posuzovat schopnost úvěrového žadatele úvěr splatit, tj. více kontrolují jeho bonitu. Cesta k hypotéce je tak pro nové žadatele čím dál složitější, a to i při využití dalších způsobů financování.

 

Kam vyrostou úrokové sazby?

Centrální banka zvedá základní úrokovou sazbu, podle které se následně odvíjí komerčně poskytované úvěry, s cílem zpomalit tempo růstu inflace. Samotné zvyšování úrokových sazeb je patrné především v případech, kdy má vámi požadovaná hypotéka pětiletou či desetiletou fixaci. Konkrétně pětiletá fixace patří mezi českými žádateli k nejčastějším, třebaže ji v poslední době předběhly fixace delší. Příčinou byly rekordně nízké úroky. Aktuální zdražování odborníci očekávali a stále ještě očekávají. A kam až úroková sazba dle odhadů vyroste?

 

Dle iRozhlas.cz by se mohla úroková sazba na konci roku 2018 dostat na přibližně 1,5 procenta. Průměrný úrok hypoték se tak bude pohybovat v rozmezí 3 až 4 %. O důvod víc, proč si se žádostí pospíšit a samotný výběr rozhodně nepodcenit. Máte-li zájem o přehledné srovnání nabídek, stačí využít hypoteční kalkulačku. Vyplníte několik základních parametrů a hned víte, jak na tom jste. Společnosti poskytující hypotéky máte na jednom místě a vidíte u nich všechny důležité informace. 

I přes zdražování výhodně

Vybrat si hypotéku s nejnižším úrokem a podmínkami, které vám budou vyhovovat, je i v období zdražování s otázkou pár minut, když máte po ruce praktickou kalkulačku. Vzhledem k výše zmíněnému a dalšímu zdražování nemá smysl vyčkávat. Než abyste začali plánovat pochůzky po pobočkách a finančních centrech, vyplatí se vám vše udělat na internetu. Na základě výpočtu hypotéky máte možnost vyplnit nezávaznou žádost a zpět vás bude kontaktovat odborník, se kterým najdete to nejlepší řešení pro vaše vysněné bydlení. 

Autor: InHaus.cz