Jak si pořídit bydlení podle vašich představ
Nevyhovuje vám současné bydlení? Hledáte větší byt či dům? Poradíme vám, na co se zaměřit při hledání nového bydlení, na co si dát pozor a kde naleznete širokou nabídku nemovitostí.
Lokalita
Při hledání nového bydlení je pro většinu zájemců rozhodující lokalita. Vždy byste si měli dát na misku vah výhody i nevýhody vybrané lokality, tzn. dopravní dostupnost do práce, do školy, občanskou vybavenost ( obchody, lékařská zařízení, restaurace, sportoviště..), vzdálenost od průmyslových objektů apod. Vybranou lokalitu navštivte v různých denních dobách, abyste zjistili, jaká je zde doprava, bezpečnost, jací se zde pohybují lidé...
Koupě bytu
Kromě lokality, provozních nákladů a ceny bytu je důležitým kritériem při koupi bytu jeho velikost. S prostorovou dispozicí bytu musíte počítat i do budoucna, nelze ji totiž až na výjimky příliš měnit a měla by vyhovat vašim současným, ale i budoucím požadavkům. Dalším neméně důležitým faktorem je hlučnost v bytě. Hlukově odizolovaný byt je velké plus, které by se mělo promítnout do vašeho výběru nového bydlení. Zajímejte se o sousedy, jak funguje úklid a užívání společných prostor, abyste posléze nebyli nepříjemně zaskočeni. K posouzení technického stavu bytu si raději přizvěte zkušeného stavaře, vyhnete se pak řadě nepříjemných překvapení. To platí nejen u bytů starších, ale i u novostaveb.
Koupě domu
V případě, že nepůjde o novostavbu, zaměřte se na pousouzení stavu nemovitosti. Zde se, stejně jako při koupi bytu, vyplatí prohlídka domu s odborníkem, který posoudí vzhled a stav domu, nespoléhejte na to, že vy sami budete schopni odhalit případné slabiny či nedostatky. Ověřte si vlastnictví domu, vyžádejte si výpis z katastru nemovitostí, zda dům není zatížen věcným břemenem, hypotékou, zkontrolujte si majitele v listu vlastnictví apod. Zajímejte se také o důvody prodeje domu, zda dům neleží v rizikové, například zátopové oblasti a je pojistitelný. Seznamte se s územním plánováním okolní lokality, předejdete nepříjemnému překvapení, kdy vám za domem například vyroste obří administrativní budouva či rychlostní komunikace. U novostaveb, které kupujete na zelené louce, je dobré se před podpisem smlouvy informovat na příslušném stavebním úřadě, v jaké fázi je stavební povolení.
Kde získat informace o nabízených nemovitostech
Na webu dnes najdete téměř všechny prodávané nemovitosti. Realitní servery umožňují rychlé vyhledávání podle mnoha parametrů. Lze ovšem vyhledat nemovitost i bez účasti realitní kanceláře jako například na webu bytyprodejpraha.cz. Tento exkluzivní portál je určen pro všechny, kteří chtějí změnit své dosavadní bydlení a hledají byty v Praze, případně chtějí svůj současný byt v Praze prodat a hledají spolehlivého partnera pro spolupráci.
Web, který je zaměřen především na levné byty a domy, je přehledný a šetří čas, který lze investovat někde jinde. Specializuje se především na levné byty, které lze jednoduše vyhledat a to přesně dle specifických požadavků. Nabídka je denně aktualizovaná a doplňovaná o atraktivní nabídky.
Často se také vyplatí sledovat vývěsky městských částí, které ještě stále podávají své nemovitosti, vydat se do terénu, hledat cedulky a plakáty upozorňující na prodej nemovitosti v dané lokalitě. Využijte své sociální kontakty a oslovte přátele, že sháníte nemovitost. V době sdílení na Faceboooku se může vaše poptávka snadno dostat do správných rukou.
Autor: InHaus.cz
