Stavba domu na klíč  nebo svépomocí

Vlastní bydlení je tématem odborných článků již několik let. Mnozí bydlí v pronajatých bytech a k rozhodnutí pořídit si vlastní dům předchází dlouhé období zvažování a plánování. Finanční stránka je samozřejmě klíčová, avšak mnohdy rozhoduje i pohodlí a rychlost.

Výstavba domů na klíč je pohodlný a rychlý způsob, jak získat vlastní bydlení bez komplikací a bez průtahů. Od výběru místa až po samotnou realizaci domu, kdy celý proces organizace výstavby leží na bedrech zkušeného stavitele. Pokud někdo uvažuje o takové realizaci vlastního bydlení, je třeba si uvědomit několik faktorů, které jsou v tomto směru důležité. Nejde totiž jen o přání a touhu, mít vlastní dům. 

Výhodou výstavby na klíč je, že od prvního kroku až po dokončení domu se investor nemusí trápit organizací a dohledem nad stavbou. Všechny kroky od výběru lokality po poslední dokončovací práce jsou řízeny zkušeným stavitelem.

Vypracování projektu domu 

Při zahájení stavby domu na klíč je prvním krokem výběr vhodné lokality. Oblast výstavby hraje důležitou roli, protože na ní závisí dostupnost infrastruktury, dostupnost komunikací a další faktory. Lokalita musí také být hodnocena jako stavební pozemek. Po výběru místa následuje vypracování projektu domu se zohledněním všech přání a požadavků budoucího majitele domu. Tady je důležité zpracování projektu s ohledem na uspořádání prostor, počet pokojů, přítomnost garáže a další aspekty. Firmy nabízejí široký výběr návrhů domů, od klasických až po moderní styly, v různých cenových kategoriích. Výběr pak je jen a jen na samotném investorovi. Rodinné domy na klíč tak představují ekonomickou a pohodlnou možnost, jak zrealizovat svůj sen o vlastním bydlení. Tyto služby samozřejmě zahrnují i stavební povolení, bez kterého by realizace nebyla možná. Běhání po úřadech a zdlouhavá čekání na povolení tak jsou v podstatě minulostí. 

Stavební firma 

Dalším důležitým krokem je výběr stavební firmy, která je schopna dům nejen postavit, ale dodržet vše tak, jak bylo plánováno, a to včetně termínu. Mnohé firmy mají ve svém portfoliu také nabídku služeb v oblasti financování. Ostatně stavba domu na klíč tuto službu zahrnutou má. Hypotéka na výstavbu vysněného domu je tedy velmi důležitým finančním nástrojem. Pro správný výběr je důležité porozumět podmínkám a možnostem získání hypotéky. Rodinné domy je tak získat zase o něco snazší. 

Při stavbě domu je důležité zachovat rovnováhu mezi cenou a kvalitou. Zkušený stavitel jistě pomůže vybrat optimální a cenově dostupné stavební materiály, technologie pro zajištění odolnosti stavby a upozorní na případné nedostatky, které by mohly při samotné realizaci stavby vzniknout. Různé stavební technologie dnes umožňují vybrat si nejlepší možnost s ohledem na osobní preference, ale i rozpočet. Stavební firmy navíc uzavírají partnerské smlouvy s většinou dodavatelů nakupují od nich materiál za nižší náklady, což je pro investora pozitivní zpráva. Důležitým bodem tak rovněž je i to, zvážit všechny faktory, kterou mohou například ovlivnit cenu stavby nebo rozsah prací, ale i termín dokončení. 

Výběr stavební firmy 

I to je velmi důležitý bod. Není totiž firma jako firma, zedník jako zedník. Vybrat spolehlivou stavební firmu není snadný úkol, ale jde to. Stavebních firem je na trhu služeb poměrně hodně. Je třeba se ujistit, co může firma nabídnout, kolik let na trhu práce působí, kdy optimální doba působení je alespoň 5 let, zda je schopna dodržet nejen slovo, ale také termín. Rovněž reference jsou odrazovým můstkem pro správný výběr. Investor může také dát na doporučení, ovšem velké množství pozitivních recenzí a také negativních komentářů by mělo být jakýmsi upozorněním. Také příliš nízké ceny za práci i za materiál je důvodem k pochybnostem. Na druhou stranu stavební firma, která si váží své pověsti, je vždy otevřená a připravená se svým zákazníkům věnovat, dát zpětnou vazbu. 

Dokončovací práce 

Výstavba rodinných domů zahrnuje rovněž dokončovací práce. Každá vnitřní a vnější úprava stavby dodává domu hotový vzhled. Je tedy důležité zvážit nejen styl, ale i kvalitu použitých stavebních materiálů. A co se řadí do těchto dokončovacích prací? Jsou to práce s omítkami, malířské, obkladačské práce, tapetování, dále sem patří pokládka podlahy, která může být z různých materiálů dle přání zákazníka, montáž oken a dveří nebo výstavba domácího krbu. Ten je v poslední době velmi populární dominantou vnitřního vybavení domu. Ovšem mezi dokončovací práce se mohou řadit i jiné interiérové úpravy, jako je třeba dřevěné obložení ložnice, které slouží jako tepelně izolační materiál. Společně s tímto obložením se majitelé mohou těšit i na smontovaný nábytek, postele, kde jejich součástí je i matrace a spánek v nové ložnici tak jistě bude příjemným potěšením. 

V neposlední řadě je třeba zmínit i terénní úpravy, které mohou být v nabídce služeb výstavby domu na klíč. Je to taková poslední etapa realizace domu, kdy se provádí úprava okolí, montují se ploty, garážová stání, realizují se příjezdové cesty a chodníky a podobně. Některé firmy nabízejí i zahradní úpravy. Je to poněkud nadstandardní služba, ale je velmi populární. Celá lokalita je tak ucelená a má upravený vzhled, takže se budoucí majitelé domu mohou nejen rovnou nastěhovat, ale v podstatě mají vše tak, jak si přáli a není třeba věnovat žádné úsilí. 

Každá z těchto fází výstavby vyžaduje pozornost k detailu a vysoce kvalifikované profesionály, aby zajistili pohodlí, bezpečnost a trvanlivost domova. 

Pokud hledáte odborníky ve stavebním světě, stačí zadat do internetového vyhledávače https://www.zatepleni-vancl.cz/, Česká Lípa.

Autor: InHaus.cz