Stavba domu od základů: Čemu věnovat zvýšenou pozornost?

Budete stavět dům a máte tendenci nahlížet na problémy přes růžové brýle? Pak jde o poměrně nebezpečnou kombinaci. Stavba domu je totiž poměrně komplexní záležitostí, u které není radno nic podceňovat. Přinášíme proto přehled některých fází, u kterých byste měli zpozornět.

Základem jsou… bezchybné základy!

Základy domu nepřišly ke svému názvu nadarmo. Pomáhají dům ukotvit, rozkládají jeho hmotnost a umístěno je v něm mimo jiné i kanalizační potrubí. Při zakládání stavby rozhodně nesmíte chybovat. Jakýkoliv problém je totiž jen obtížně řešitelný. Nejenže se základová deska později zalije betonem, přibude na ní navíc ještě několik dalších vrstev, a hlavně dům samotný.

Než se tedy do základů pustíte, čeká vás mnoho měsíců práce. Jde například o inženýrsko-geologický průzkum. Teprve když je vše řádně analyzováno a naplánováno, obdržíte stavební povolení. Stavba samotná by se pak od stavebních plánů neměla odchýlit. Základy nejsou místem pro improvizaci.

Nejprve stavba, poté interiér?

Nechali jste si nejprve navrhnout dům a až následně chcete řešit jeho zabydlování? V praxi budou mít jednotlivé činnost samozřejmě náležitou posloupnost. Z hlediska plánování je ale vhodné řešit obě věci současně. Váš architekt, resp. projektant by měli v ideálním případě spolupracovat s bytovým designérem. Případně byste zmíněným odborníkům měli dát možnost si vzájemně nasdílet podklady.

Návrh jednoho totiž nemusí vyhovovat druhému. Pokud existuje včasná komunikace, může být celkový výsledek mnohem lepší. Stavba totiž ve výsledku bude jako celek velice dobře fungovat. V případě, kdy nejprve vzniká jedno a posléze druhé, můžete narazit na nečekané problémy – a některé z nich již budou jen velice obtížně řešitelné.

Vše průběžně důsledně kontrolujte

Veškeré stavební práce průběžně kontrolujte. Je samozřejmě na místě věřit svému dodavateli. Důslednou kontrolou ale vytvoříte tlak na kvalitu a kromě objevených problémů také mnohým předejdete. Je bohužel tak trochu přirozené, že pokud dáte stavební firmě, kterou nemáte prověřenou při předchozí zkušenosti, volnou ruku, nemusí výsledek odpovídat vašemu očekávání. A nemusí jít o úmysl. Chvíli zkrátka trvá, než najdete společnou řeč a jednotliví pracovníci porozumí vaší představě. Existují totiž různé technologie a postupy, kterými se může dojít k odlišnému výsledku, přestože práce odpovídá zadání.

Peníze vždy až na prvním místě

Materiály rychle zdražují. Rok starý rozpočet již nemusí odpovídat dnešním cenám – a to až o desítky procent v některých položkách. Zejména pokud na stavbu čerpáte úvěr, nebo byl váš rozpočet napjatý, musíte vše průběžně kontrolovat. Sedí realita s rozpočtem, nebo bude peněz málo? Na podobné problémy musíte přijít zavčasu. Jinak můžete být nemile překvapeni, že jsou peníze vyčerpány a před vámi stojí pouze hrubá stavba.

Autor: InHaus.cz