Čeho se držet při prodeji nemovitosti?

Prodej nemovitosti se výrazně liší od prodeje movitých věcí jako je auto, vybavení domu apod. Jedná se o mnohem složitější proces, který vyžaduje oficiální dokumenty a vyplatí se u něj vsadit na ověřené postupy. Připravili jsme si pro vás několik rad, kterých byste se při prodeji své nemovitosti měli držet.

Jak na prodej nemovitosti?

Při prodeji domu, chalupy, pozemku a dalších nemovitostí byste se měli držet několika zásad, aby váš prodej proběhl hladce a co nejrychleji. Pokud chcete svoji nemovitost prodat výhodně a nepřijít zbytečně o finance, přečtěte si následujících několik odstavců a jistě se vám to povede snadno.

Určete si cenu

Jedna věc je hodnota nemovitosti určená znalcem a druhá věc je tržní cena nemovitosti. Určit cenu například vašeho domu nemusí být úplně snadné, pokud se na trhu s realitami nepohybujete. Ovlivňuje ji hned několik faktorů, mezi které patří:

stav nemovitosti (zda se jedná o novostavbu, či o stavbu před rekonstrukcí, případně jak bude rekonstrukce rozsáhlá a nutná)
atraktivita lokality
rozměr pozemku
velikost a dispozice samotného domu (nabízíte 3+1 nebo 5+kk?)
ceny podobných nemovitostí v okolí (cena za metr čtvereční pozemku v Praze a v Plzni se výrazně liší)

Doporučujeme si tedy stanovit reálnou cenu a rovnou si také určit o kolik jsme ochotni slevit. Téměř každý zájemce totiž přece jen zkusí získat váš dům o něco levněji a začne smlouvat. Je tedy dobré připravit si i dolní hranici ceny, pod kterou už se dostat nechcete.

Pokud si s cenou opravdu nevíte rady a nechcete prodělat, kontaktujte realitního makléře ze společnosti Pubec, který vám pomůže určit adekvátní hodnotu vaší nemovitosti.

Nejdůležitější je prezentace nemovitosti

Správná a kvalitní prezentace nemovitosti hraje jednu z nejdůležitějších rolí v prodeji. Ovlivní jeho rychlost i množství zájemců o koupi.

Váš dům, chatu, ale také pozemek nejprve důkladně ukliďte. Nic neodradí zájemce více než když na fotkách v inzerátu vidí vrstvy prachu na nábytku, poházené oblečení a hračky dětí nebo nářadí opřené o plot. Takový inzerát nevynikne v záplavě ostatních a lidé jej rychle přejdou. Potencionální zájemce si potřebuje umět představit, že ve vaší nemovitosti bydlí on. Proto mají větší úspěch útulné a čisté byty a domy.

Dalším bodem, kterého byste se měli držet jsou kvalitní fotografie nebo i videoprohlídka. Velmi důležitou roli hraje také to, kam bude inzerát umístěn, respektivě na kolik prodejních serverů a webů. Největší dosah mají samozřejmě ty nejznámější a nejnavštěvovanější. Za ty se však většinou platí.

Nejlépe tedy uděláte, když svoji nemovitost vložíte do rukou odborníků z realitní kanceláře, kteří vaši nemovitost profesionálně nafotí a odprezentují na internetu. Specialisté z realitní kanceláře Pubec zajistí celý proces prodeje a to včetně právního servisu. Vy si tak ušetříte mnoho starostí, peněz i času, který můžete trávit se svojí rodinou a přáteli a prodej nemovitosti nechat na nich.

Autor: InHaus.cz