Hypotéka pro mladé – šance na vlastní bydlení

Splnit si sen o vlastním bydlení nemusí být dnes pro mladé lidi tak lehké, jak se může zdát. Aby dosáhli na hypotéku, musí mít našetřeno alespoň 20 % z hodnoty nemovitosti. TO je pro mnohé nereálná podmínka nebo velmi náročná. Naspořit takovou částku z dnešní ceny bytů není nic snadného. Jak mohou mladí lidé získat hypotéku?

20 % z hodnoty nemovitosti není zrovna málo

Přáli byste si konečně bydlet ve vlastním? Pak jste se už určitě dívali na nějaké inzeráty a víte, že ceny nemovitostí jsou vysoké. Abyste si je mohli dovolit, nezbývá jiná možnost, než si vzít hypotéku. Ta má ale své podmínky, které musíte splnit. Asi tou nejobtížnější je pro mladé splnění podmínky, že musíte mít alespoň 20 % z ceny nemovitosti z vlastních zdrojů. A našetřit tuto částku například na byt za 6 milionů korun vám bude trvat dlouho. Navíc jste limitováni i výší hypotéky, kterou si můžete vzít – hypotéka může být maximálně 9násobek vašeho ročního příjmu a výše splátky navíc nesmí překročit 45 % měsíčního příjmu.

Hypotéka pro mladé s 90% LTV

Pro mnoho mladých lidí jsou podmínky hypoték téměř nepřekonatelnou překážkou, proto mnohé banky přišly s produktem jim přímo na míru. Hypotéka pro mladé se vyznačuje zejména tím, že vám z vlastních zdrojů stačí 10 %, což je už poněkud jednodušeji splnitelné. S hypotékou s 90% LTV (Loan to Value – poměr mezi hodnotou nemovitosti a výší hypotéky) vám tedy banka půjčí až 90 % z hodnoty nemovitosti.

Přihoďte další nemovitost

Aby se vám podařilo dosáhnout na hypotéku a koupit si vysněné bydlení, pomůže vám i druhá nemovitost k zástavě. Běžně zastavujete kupovanou nemovitost, pokud ale máte například nepoužívaný byt po babičce, nebo jsou ochotni vám svou nemovitost k zástavě poskytnou třeba rodiče, můžete na hypotéku dosáhnout mnohem snadněji. Díky druhé nemovitosti k zástavě můžete snížit LTV a tím i nižší úrokovou sazbu a výši splátek.

foto zdroj: Unsplash.com

Autor: InHaus.cz