Developeři se dnes bez kvalitní realitní kanceláře neobejdou
Developer je slovo, které se objevuje na každém rohu. Ve zprávách, v magazínech i na billboardech. Nejčastěji však ve spojení s obchodem s nemovitostmi a někdy bohužel s negativními konotacemi. U nás v Tide Reality pomáháme developerům zkvalitnit jejich služby i vztahy se zákazníky. Zajímá vás jak?
Developeři a jejich práce
Developer je v zásadě „investor“, tedy fyzická nebo právnická osoba, která investuje do výstavby nemovitostí. Takovými nemovitostmi pak mohou být obytné domy, kancelářské či průmyslové budovy či jiné typy nemovitostí, určené k dalšímu prodeji nebo pronájmu.
U rezidenčních projektů je většinou cílem prodej jednotlivých nemovitostí (bytů nebo rodinných domů) koncovým zákazníkům. V případě bytovách domů musí být budova prohlášením vlastníka rozdělana na bytové jednotky. Právě vkladem prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí začne bytová jednotka právně existovat. Tomu však předchází řada kroků.
Výstavba a prodej nových bytů je komplexní proces, při kterém může zkušená realitní kancelář pomoci téměř ve všech fázích projektu.
Vztah developer - Tide Reality - kupující klient
Jak to probíhá
U dvou třetin našich zakázek vstupujeme do celého procesu jako konzultanti již ve fázi projektové přípravy. Na počátku developer formuluje zadání pro architekty, jeho součástí je i požadavek na skladbu bytů, typické velikosti jednotlivých velikostních kategorií a nároky na úroveň bytů (např. počet koupelen, anebo prostorový standard obytných místností). Pžadavky jsou logicky jiné u ůuxusních projektů a jiné u bytových domů určených pro běžného klienta. Realitní kancelář se přitom opírá jak o průzkum konkurence, tak o vlastní zkušenosti z diosavadních zakázek.
Naše spolupráce s developery a její výhody
V Tide Reality spolupracujeme s prověřenými developery ty již 25 let. V dialogu s developerem pomáháme vlastně vytvořit produkt, který bude na trhu úspěšný a dovolí developerské společnosti realizovat nejvyšší možný zisk. Prodej bytů nebo rodinných domů zajišťujeme kompletně od prvních kontaktů se zájemci, přes jednání o smlouvách až po uzavření kupní smlouvy a předání bytu či domu. Odměna prodejce je stanovena jako výkonostní odměna, tak jako u jakýchkoli jiných realitních obchodů, a developer má díky tomu výrtazně nižší fixní náklady, nemusí budovat prodejní tým.
Zkušenosti s developerskými projekty
Developerské projekty prodáváme už od roku 1994. Naším prvním projektem byl prodej jednotek v bytovém areálu Hvězda v Praze 6 na Petřinách. Stavbu projektoval známý architekt Vlado Milunič.
Od té doby za sebou máme tisíce zrealizovaných transakcí. Rovněž jsme se za tu dobu setkali s řadou atypických situací a známe požadavky českých i zahraničních kupujících. To nám přineslo cenné zkušenosti. Sledujeme pravidelně rezidenční trh v Praze, porovnáváme konkurenční projekty, pracujeme s cenovými mapami, ale především máme vlastní ověřené informace z množství realizovaných projektů.
Kompletní i částečné služby pro developery
Pomáháme developerům i s doprodejem již dokončených bytů. Nicméně, většina našich developerských klientů s námi zahajuje spolupráci v době přípravy projektu. Nabízíme konzultace, právní služby, návrh prodejních cen, prodej bytů a rodinných domů, marketing, komunikaci s kupujícími v průběhu výstavby i hypoteční poradenství.
Developerské projekty, které jsme úspěšně dokončili
Naše reference na developerské projekty zahrnují více než 25 projektů v Praze a okolí, ale i na českých horách. Developerským společnostem poskytujeme kompletní služby zahrnující četné analýzy a konzultace.
Zkušenosti s úspěšným prodejem
Pro nás úspěšná práce na developerském projektu končí až prodejem posledního bytu či domu. Umíme byty prodat, a to nejen v době konjunktury, ale i v době krize.
Aktuální developerské projekty, na kterých pracujeme
Mezi poslední realizované developerské projekty patří APUS villa v Krakovské ulici na Praze 1 nebo luxusní obytný objekt 4U living v ulici Pod Děkankou na Praze 4. Nejnovějšími projekty v naší nabídce jsou Byty na návsi v Praze - Dolních Měcholupech, atraktivní projekt Ateliery Strašnice v Praze 10 anebo nejnověji komorní bytový projekt v Praze 4-Krči.
Prodáme i váš projekt
Potřebujete konzultovat vhodnou skladbu bytů, dispozice a standardy, nacenění bytů či domů? Pomůžeme samozřejmě i s průběhem prodeje, očekávanými náklady na marketing a dalšími věcmi. Vše s námi můžete konzultovat přímo. Pokud máte dotaz nebo si s námi chcete domluvit schůzku, kontaktujte nás.
